Нежитлове приміщення готелю та ресторану «Моцарт», загальною площею 3989,2 кв.м., яке на праві приватної власності зареєстровано за ТОВ «ВІКТОРІЯ»

Готель Моцарт розташований в історичному центрі Одеси, в безпосередній близькості до архітектурного та історичного надбання міста - Театру Опери та Балету, який по праву вважається одним з найкрасивіших архітектурних творінь Європи. Будівля готелю Моцарт не поступається в своїй історичній цінності знаменитому театру. В ході реконструкції за старими фотографіями і планами готелю, що розташовувався в цьому ж будинку на початку XIX ст., відновлені фасад і інтер'єр приміщень. Сьогодні готель Моцарт — це готель європейського рівня, що відповідає високим сучасним стандартам, але зберіг при цьому автентичність своєї архітектури.

При здачі в оренду вищевказаних номерів із завантаженістю номерного фонду на 60 % загальний дохід в місяць становитиме 4 387 176 гривень та 52 646 112 гривень в рік.

Окрім того, готель «Моцарт» пропонує 4 конференц-зали.

Середній показник щодо оренди залів готелю 40%, що становить 12 днів використання на місяць для кожного залу.

Орієнтовні мінімальні очікувані доходи від здачі в оренду конференц-залів  в місяць становитимуть 270 000 гривень та 3 240 000 гривень в рік.

При вищевказаних розрахунках за місяць Актив приноситиме дохід близько 4 657 176 гривень та 55 886 112 гривень за рік.

До складу щомісячного доходу від управління Активами включається все майно набуте Управителем у результаті управління майном.

Результати попереднього аналізу витрат на зберігання, управління та обслуговування –  
за місяць 2 049 500 та 24 594 000 грн. за рік.