Працівники Південного міжрегіонального територіального управління АРМА провели огляд трьох бізнес-центрів у центральній частині Одеси. Зазначені об’єкти передані в управління АРМА рішенням Пересипського районного суду міста Одеси.

Ці об’єкти повʼязані з одеським забудовником і колишнім депутатом міської ради, який із 2017 року перебуває в розшуку. За даними слідства, він причетний до розкрадання понад 300 мільйонів гривень під час реалізації проєкту глибоководного випуску стічних вод в Одесі.

Під час огляду було перевірено фактичний стан приміщень та зібрано технічну та юридичну інформацію для підготовки активів до оголошення відкритих конкурсів на управителя.

Так, в історичному центрі Одеси пропонуються три привабливі офісні об’єкти, готові до комерційного використання. Перший — сучасний бізнес-центр класу “А” на вул. Ніни Строкатої, збудований у 2011 році. Семиповерхова будівля з мансардою, технічним поверхом та підземним паркінгом має загальну площу 7 363,5 кв.м. Об’єкт повністю обладнаний комунікаціями та має ринкову вартість майже 220 млн грн.

Другий об’єкт — історична офісна будівля на Приморському бульварі, зведена близько 1830 року та капітально реконструйована у 2017-му. Загальна площа - 3 487,6 кв.м. Будівля має сучасне інженерне забезпечення, розташована в престижному районі поруч із адміністративними та туристичними центрами. Оцінена у майже 133 млн грн.

Третій об’єкт — бізнес-центр «Марсель» на вул. Ніжинській. Сучасний комплекс класу B+ із 7 поверхами офісів, мансардою, техповерхом і підвалом. Його загальна площа — 3 750 кв.м, з яких 2 900 кв.м доступні для оренди. Будівля має якісну інженерію, сучасний дизайн і розташована у діловому районі міста. Попередня Оціночна вартість — 142 млн грн. Варто зазначити, що у звʼязку з пошкодженнями центрального входу, агентством будуть здійснені додаткові ринкові консультації, з метою розрахунків потрібного інвестування майбутнім управителем в обʼєкт для можливості здійснення управління.

Усі три об’єкти мають вигідне розташування, повну технічну готовність, високий рівень інженерного забезпечення та представляють інтерес для інвесторів, девелоперів і компаній, що шукають офісну нерухомість в Одесі.

Наступний крок - оголошення конкурсу на пошук оцінювача активу та його публікація на Prozorro для пошуку ефективного управителя для інвестиційно-привабливої нерухомості в центрі Одеси.